Sono migliaia, all’incirca 2mila, le case oggetto di esecuzione immobiliare e messe all’asta nei tribunali della nostra regione. E’ uno degli effetti più evidenti della crisi economica che ha inferto profonde ferite al tessuto socio-economico del Friuli Venezia Giulia.
Molti pignoramenti sono il frutto del mancato pagamento di mutui concessi dagli istituti di credito, che hanno fatto valere l’ipoteca chiesta a garanzia. Non mancano tuttavia neppure i casi di immobili messi all’asta dopo che l’amministratore condominiale, a fronte del reiterato mancato pagamento delle rate condominiali, ha promosso l’esecuzione rivolgendosi al tribunale, scatenando in tal modo anche l’azione della banca che sullo stesso immobile vanta una garanzia.
Famiglie al tracollo
Considerato che in questi anni così difficili, molti istituti hanno cercato di limitare il ricorso alle procedure esecutive, accordando dilazioni o rinegoziando i mutui, è del tutto evidente che questa mole di case in vendita sono la triste testimonianza del tracollo finanziario subito da molte famiglie e forniscono la misura del crescente disagio sociale.
Ottenere dati precisi non è stato semplice: sebbene gli immobili messi all’asta debbano essere oggetto di pubblicità, è impossibile ottenere in tempi ragionevolmente brevi un quadro precis, a causa della gestione differente tra i vari tribunale operanti in regione. Nel caso di Udine, la pubblicità e le vendite sono affidate a un solo istituto. Altrove, la pubblicità è assegnata a società operanti fuori regione, mentre le procedure di vendita sono curate da liberi professionisti incaricati dal tribunale. L’analisi dei dati ottenuti consultando i siti che pubblicizzano la vendita degli immobili e il parere di un esperto, ci ha permesso di ottenere un quadro approssimativo della situazione.
A Udine e provincia, consultando il sito dell’Istituto vendite giudiziarie risultano in vendita 185 appartamenti, 42 ville indipendenti, 16 villette a schiera. A questi vanno poi sommati 216 beni definiti ‘residenziali’ nei quali tuttavia si trovano anche terreni oppure lotti con più immobili. Leonardo Cascino, direttore dell’istituto ci ha però spiegato che le procedure in corso sono all’incirca 1.200.
Situazione molto pesante
La situazione è molto pesante anche a Pordenone, dove in base ai dati del sito www.astegiudiziarie.it risultano in vendita 384 immobili residenziali, dei quali ben 82 nel solo capoluogo.
Per il tribunale isontino si parla all’incirca di 87 immobili, cifra che sale a 261 tra case, villette e appartamenti se si tratta della provincia di Trieste (238 nel capoluogo). A conti fatti, ci si avvicina purtroppo al dato di 2mila case, una cifra a dir poco sconcertante.